Det är ett fantastiskt avslöjande inlägg på DN-debatt som görs av den gröna och liberala tankesmedjan Fores när de försöker få stöd för marknadshyror. Men samtidigt är det uppenbart att de inte överhuvudtaget bryr sig om sånt som ekonomisk rättvisa.
De skriver till exempel ”om hyrorna på sikt tillåts stiga, så kommer många att lämna attraktiva hyresrätter som är större än vad de egentligen behöver”! Just så skriver dom, men visst förstår de att det handlar om de som har tunnast plånbok. Precis så är det vi ska göra om vi vill öka segregationen.
Fores vill få slut på onödiga renoveringar som görs bara för att fastighetsägaren vill höja hyran och det ska de få slut på genom att fastighetsägaren ska kunna höja hyran utan att renovera!
Fores förre chef Martin Ådahl skrev i våras om bostadspolitiken i samma ärende, dvs att försvara marknadshyror.
”De som i dag bor i hyresreglerade lägenheter ges möjligheten att förhandla med hyresvärden att avreglera hyran mot fullständig ekonomisk ersättning, men bara om hyresgästen själv vill.” Tydligare kan det väl knappast sägas att det handlar om stora hyreshöjningar, kanske några som snart tänker flytta kan få en liten kompensation men på sikt ät det uppenbart att det handlar om en gigantisk förmögenhetsökning för fastighetsägarna.
Martin Ådahl är numera riksdagsledamot för Centerpartiet.
Visst försöker Fores och andra förespråkare för marknadshyror framförallt att hävda att byggandet av hyresrätter kommer att öka. Det finns förstås inget som helst stöd för detta och de svenska erfarenheterna är att bara när staten haft en aktiv roll för bostadsbyggandet har det byggts tillräckligt. Boverket har ”räknat på” vad marknadshyror skulle kunna innebära och kommit fram till att det framförallt kommer att innebära att människor med svag ekonomi kommer att tvingas flytta.
De ganska extrema teorier om den fria konkurrensen välsignelse tror jag knappast någon anser är användbara på bostadsmarknaden. Ofta är ju de mest attraktiva lägena redan upptagna och den sannolika utvecklingen är att byggandet av nya hyreslägenheter skulle avgöras av när betalningsviljan är tillräcklig. Bästa sättet att få hög betalningsvilja är att hålla nere byggandet!
Och förstås har de flesta förespråkare för marknadshyror insett att ”det behövs” nån typ av social housing, alltså särskilda hus eller lägenheter för de med låga inkomster. Vill vi ha såna system som är utpekande men också problematiska eftersom de som ska få dessa lägenheter måste kvalificera med låga inkomster eller kanske nån typ av sociala problem. Kanske rentav Fores är beredda att stimulera företag att erbjuda såna anställningar?
En bostadspolitik för bra bostäder åt alla till rimliga hyror måste bygga på helt andra principer än marknadshyror. Jag har bloggat om det för någon vecka sen: https://larsbjurstrom.wordpress.com/2018/12/07/bostadsfragan-strategiskt-viktig/
En liten avslutande kommentar om renoveringar och underhåll. Det är ju intressant att Fores ansluter sig till uppfattningen att många fastighetsägare gör onödiga renoveringar bara för att kunna höja hyran. Men med marknadshyror och därmed en högre kostnadsnivå och ökad segregation så finns en uppenbar risk att en del områden kan komma att förslummas. Marknadshyror innebär väl knappast inte att det bara är intäkten som ska marknadsanpassas utan också vilken standard som erbjuds.
Här kan du läsa ett inlägg som jag skrivit tidigare om Boverkets analys/beräkningar av marknadshyror: https://larsbjurstrom.wordpress.com/2013/11/13/cynismen-pa-boverket/
Här finns Martin Ådahls inlägg från i våras: https://www.dn.se/debatt/svenska-bostadsbyggen-ar-30-40-procent-for-dyra/